肝属郡東串良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、肝属郡東串良町でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。
肝属郡東串良町でも遺産相続による相続税申告は、大方の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などに依頼する方が多くなっています。
肝属郡東串良町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
肝属郡東串良町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を探して、一覧化します。
これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるので、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての肝属郡東串良町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、肝属郡東串良町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、肝属郡東串良町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、肝属郡東串良町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数の会社から見積りを受けられるため高い価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金についてもさきに確かめておくことが大事です。
肝属郡東串良町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自身で書き残すというようなこともできますが形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防止することが可能です。
肝属郡東串良町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、肝属郡東串良町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。
肝属郡東串良町の相続においての家族信託
家族信託は肝属郡東串良町でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
相続税の申告での税理士の役目と肝属郡東串良町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく面倒になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
肝属郡東串良町での税理士料金は遺産額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
