大島郡徳之島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、大島郡徳之島町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
大島郡徳之島町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとっては慣れない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
大島郡徳之島町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
大島郡徳之島町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税に関わってくるため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の大島郡徳之島町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、大島郡徳之島町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合、下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には大島郡徳之島町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の計算には、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、大島郡徳之島町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため高額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても事前に確かめることがポイントになります。
大島郡徳之島町の相続での家族信託は？
家族信託とは大島郡徳之島町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。
大島郡徳之島町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くといったこともできますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくと衝突を未然に防止することが可能です。
大島郡徳之島町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言で故人が自らの財産について思うように分け与えることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、大島郡徳之島町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくありません。
相続税の申告においての税理士の役目と大島郡徳之島町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
大島郡徳之島町での税理士の費用は遺産の総額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
