大島郡瀬戸内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、大島郡瀬戸内町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
大島郡瀬戸内町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。
大島郡瀬戸内町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
大島郡瀬戸内町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響してくるので、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等のような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての大島郡瀬戸内町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は大島郡瀬戸内町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、大島郡瀬戸内町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。
相続税の計算は、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は大島郡瀬戸内町でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。
複数ある業者から見積もりがもらえるので、高額で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめることが大事になります。
大島郡瀬戸内町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、大島郡瀬戸内町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。
大島郡瀬戸内町の相続においての家族信託は？
家族信託は、大島郡瀬戸内町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。
大島郡瀬戸内町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防げます。
相続税の申告における税理士の必要性と大島郡瀬戸内町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
大島郡瀬戸内町での税理士の料金は、遺産の総額等で変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
