南九州市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、南九州市でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくできます。
南九州市でも遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
南九州市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
南九州市でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をもれなく精査し、一覧化します。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に関わるため、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の南九州市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は南九州市でも特に扱いにくい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際は以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、南九州市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、南九州市でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高い価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても事前に調べる事が重要です。
南九州市の相続における家族信託は
家族信託というのは、南九州市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
南九州市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自分で記すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防ぐことが可能です。
南九州市の相続での遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産について自由に与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言がある際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、南九州市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税申告での税理士の必要性と南九州市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
南九州市での税理士の報酬は遺産の額などによって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
