志布志市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、志布志市でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
志布志市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとって未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
志布志市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多数の手続きを行います。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
志布志市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きな関係するため抜けもれのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の志布志市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は志布志市でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際は下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、志布志市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の算定では、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は志布志市でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金についてもさきに確かめておくことが重要になります。
志布志市の相続の家族信託は
家族信託は志布志市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
志布志市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自筆で執筆するといったこともできますが形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防ぐことができます。
志布志市の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、志布志市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と志布志市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定によった正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
志布志市での税理士の報酬については遺産額等によって変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
