大島郡喜界町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、大島郡喜界町でも難解な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
大島郡喜界町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む方が多くなっています。
大島郡喜界町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
大島郡喜界町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続の財産をすべて精査し、リスト可します。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関わるため、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意志を基に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての大島郡喜界町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は大島郡喜界町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、大島郡喜界町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の基準があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は大島郡喜界町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数の不動産会社から見積りを受けられるので高い金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことがポイントになります。
大島郡喜界町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、大島郡喜界町でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。
大島郡喜界町の相続での家族信託
家族信託というのは、大島郡喜界町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
大島郡喜界町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自筆で書き残すといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を予め防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と大島郡喜界町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
大島郡喜界町での税理士の料金は、遺産の総額等により違ってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
