肝属郡肝付町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、肝属郡肝付町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
肝属郡肝付町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の人には難解な手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。
肝属郡肝付町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きが含まれます。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
肝属郡肝付町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べて、リストにします。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に影響してくるので、抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。
協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての肝属郡肝付町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は肝属郡肝付町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときは下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には肝属郡肝付町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、肝属郡肝付町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので高値で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大事になります。
肝属郡肝付町の相続における家族信託とは
家族信託は肝属郡肝付町でも最近話題になっている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
肝属郡肝付町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは自身で記すことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することが可能です。
肝属郡肝付町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。
すべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があった時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、肝属郡肝付町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告での税理士の役目と肝属郡肝付町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。
肝属郡肝付町での税理士費用は、遺産金額などで変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
