奄美市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、奄美市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
奄美市でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
奄美市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
奄美市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな影響するので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の奄美市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は奄美市でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、奄美市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、奄美市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の業者から見積りがもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費についても事前に調査しておくことが重要になります。
奄美市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防げます。
奄美市の相続での家族信託とは？
家族信託とは、奄美市でも近年注目されている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
奄美市の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、奄美市でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。
相続税の申告における税理士の役目と奄美市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
奄美市での税理士費用は遺産の額などで違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
