大島郡与論町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、大島郡与論町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
大島郡与論町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む方が大半になります。
大島郡与論町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
大島郡与論町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して集めて、リストにします。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きな関わるので、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため紛失や偽造等といった心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての大島郡与論町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、大島郡与論町でも扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際、下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、大島郡与論町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、大島郡与論町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても先に調査しておく事が大切になります。
大島郡与論町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自ら書き残すといったことも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている時には遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防止することができます。
大島郡与論町の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について好きなようにすることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、大島郡与論町でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
大島郡与論町の相続での家族信託とは
家族信託は、大島郡与論町でも近ごろ注目されている財産管理です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告での税理士の役割と大島郡与論町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
大島郡与論町での税理士の費用については遺産金額などによって違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
