薩摩郡さつま町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、薩摩郡さつま町でも面倒な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、いざこざをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
薩摩郡さつま町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
薩摩郡さつま町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
薩摩郡さつま町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく関わるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の薩摩郡さつま町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、薩摩郡さつま町でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には薩摩郡さつま町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の計算は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は薩摩郡さつま町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため高い価格で売却できます。
売却した際の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことが大切になります。
薩摩郡さつま町の相続における家族信託は？
家族信託というのは、薩摩郡さつま町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。
認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
薩摩郡さつま町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思うように相続させることは許可されますが、遺留分はそれらを抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、薩摩郡さつま町でも遺留分関連の相続の対立も発生します。
薩摩郡さつま町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は自分自身で記すというようなこともできますが形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と薩摩郡さつま町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定による精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
薩摩郡さつま町での税理士の料金は、遺産金額などで異なりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
