阿久根市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、阿久根市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。
阿久根市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大部分の人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
阿久根市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。
おもな手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
阿久根市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは、全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を調査し、リスト可します。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響があるため見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などのような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の阿久根市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、阿久根市でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には阿久根市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、阿久根市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売れます。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査することが大切です。
阿久根市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。
遺言によって故人が自分の財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には、全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、阿久根市でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。
阿久根市の相続の家族信託は？
家族信託は阿久根市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
阿久根市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することができます。
相続税申告における税理士の役目と阿久根市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役割になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
阿久根市での税理士の報酬は遺産額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
