月島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、月島でも難解な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
月島でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半です。
月島での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
よくある段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
月島でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関わってくるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などというような心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む月島での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は月島でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は月島でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は月島でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。
複数ある業者から見積りを受けられるため高い価格で売れます。
売った際の税金や諸経費のことも事前に調べる事が重要になります。
月島の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書にしておくと衝突を事前に防止することができます。
月島の相続における家族信託とは
家族信託というのは月島でも近頃注目されている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
月島の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、月島でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルもよくあります。
相続税申告における税理士の必要性と月島での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても難解になります。
不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
月島での税理士報酬については遺産の総額等により変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
