駒沢大学の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、駒沢大学でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
駒沢大学でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の方にとって難解な手続きであり、税理士等に任せる方が大部分になります。
駒沢大学での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
駒沢大学でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をすべて精査し、一覧化します。
これには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響してくるため見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、紛失や偽造等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む駒沢大学での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、駒沢大学でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、駒沢大学でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際、駒沢大学でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数不動産屋から見積りを受けられるため、高額で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金についても予めチェックしておく事がポイントになります。
駒沢大学の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に示す書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能ですが形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えている際には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防止できます。
駒沢大学の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分配することは許されますが、遺留分はその自由を制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
すべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、駒沢大学でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。
駒沢大学の相続の家族信託とは？
家族信託とは駒沢大学でも最近注目を浴びている財産管理です。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と駒沢大学での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定によった正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。
駒沢大学での税理士の費用については遺産金額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
