玉川学園前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、玉川学園前でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
玉川学園前でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。
玉川学園前での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
玉川学園前でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可します。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな影響してくるので、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため紛失や偽造等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の玉川学園前での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、玉川学園前でも特に扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、玉川学園前でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、玉川学園前でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておく事が大切になります。
玉川学園前の相続での家族信託は
家族信託というのは、玉川学園前でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
玉川学園前の相続による遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続の財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、玉川学園前でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。
玉川学園前の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自筆で記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分と違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の役目と玉川学園前での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
玉川学園前での税理士料金については遺産の総額等によって変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
