府中市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、府中市でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を予め封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
府中市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる人が多いです。
府中市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
府中市でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を調査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関わるので見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため紛失や偽造等といった心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の府中市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、府中市でも扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合には次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、府中市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際は府中市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントになります。
府中市の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について思うようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言がある際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、府中市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
府中市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残す書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自筆で記述するといったこともできますが、形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防げます。
府中市の相続の家族信託とは
家族信託というのは府中市でも最近注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告においての税理士の必要性と府中市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
府中市での税理士報酬は遺産の総額等により変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
