浅草の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、浅草でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
浅草でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
浅草での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などといった多数の手続きが含まれます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
浅草でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧化します。
預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に影響するため、抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む浅草での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は浅草でもとくに対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には浅草でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は浅草でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、適正な金額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが大切です。
浅草の相続の家族信託は？
家族信託とは、浅草でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
浅草の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、浅草でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
浅草の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に示すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自分で書くというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役目と浅草での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
浅草での税理士料金については遺産の額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
