用賀の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、用賀でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を前もって封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。
用賀でも、遺産相続による相続税申告は大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
用賀での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などといった多くの手続きを行います。
よくある手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
用賀でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない場合は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続財産をもれなく調査して、一覧にします。
預貯金や現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大に関わってくるので、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などというような心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む用賀での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は用賀でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には用賀でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの目安が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、用賀でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事がポイントになります。
用賀の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自身で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。
用賀の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、用賀でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生します。
用賀の相続についての家族信託は
家族信託というのは用賀でも近年話題になっている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と用賀での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。
不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
用賀での税理士料金については遺産額等によって変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
