豪徳寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、豪徳寺でも多くの手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
豪徳寺でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人には難しい手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。
豪徳寺での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
豪徳寺でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな影響するので、抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その中身を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む豪徳寺での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は豪徳寺でも対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には豪徳寺でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは豪徳寺でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の業者から査定を受けられるので高額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事がポイントになります。
豪徳寺の相続における家族信託は
家族信託というのは豪徳寺でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
豪徳寺の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残していくための書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で書くといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防止できます。
豪徳寺の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を抑える形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、豪徳寺でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
相続税申告における税理士の役目と豪徳寺での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
豪徳寺での税理士報酬については遺産総額などによって違いますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
