戸越銀座の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、戸越銀座でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。
戸越銀座でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方には難しい手続きであるため、税理士などに頼む人が大半になります。
戸越銀座での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
戸越銀座でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は、全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響するので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての戸越銀座での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、戸越銀座でも扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合、下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、戸越銀座でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算出では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは戸越銀座でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数業者から見積りしてもらえるため高い金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが大事になります。
戸越銀座の相続での遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、戸越銀座でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。
戸越銀座の相続の家族信託は
家族信託とは戸越銀座でも最近話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
戸越銀座の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自ら執筆するということも認められていますが形式不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えているときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と戸越銀座での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
戸越銀座での税理士報酬は遺産の金額などによって異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
