池尻大橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、池尻大橋でも難解な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を事前に押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。
池尻大橋でも遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きなので、税理士等に頼む人が多いです。
池尻大橋での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
池尻大橋でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。
現金や預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな影響してくるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての池尻大橋での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、池尻大橋でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は池尻大橋でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は池尻大橋でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。
複数ある業者から査定を受けられるので、適正な金額で売れます。
売却した際の税金や諸経費についても事前に確かめる事が大切になります。
池尻大橋の相続における家族信託とは
家族信託とは池尻大橋でも近頃注目を集めている財産管理です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。
池尻大橋の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、池尻大橋でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。
池尻大橋の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残していくための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自筆で書くことも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防ぐことができます。
相続税申告においての税理士の役目と池尻大橋での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても複雑になります。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
池尻大橋での税理士報酬については、遺産額等で異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
