西多摩郡瑞穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、西多摩郡瑞穂町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
西多摩郡瑞穂町でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大半です。
西多摩郡瑞穂町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
西多摩郡瑞穂町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく影響してくるため抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失等の危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む西多摩郡瑞穂町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、西多摩郡瑞穂町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する際には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には西多摩郡瑞穂町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、西多摩郡瑞穂町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも前もって確認する事が重要です。
西多摩郡瑞穂町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、西多摩郡瑞穂町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
西多摩郡瑞穂町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、西多摩郡瑞穂町でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
西多摩郡瑞穂町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自身で記述するということもできますが形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたいときには遺言公正証書にしておくと衝突を予め防げます。
相続税申告における税理士の必要性と西多摩郡瑞穂町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
西多摩郡瑞穂町での税理士の料金については遺産の総額等によって変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
