つつじヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、つつじヶ丘でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
つつじヶ丘でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
つつじヶ丘での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
つつじヶ丘でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は、全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産をすべて吟味して、リスト可します。
これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、意向に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などのような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含むつつじヶ丘での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産はつつじヶ丘でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、つつじヶ丘でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときはつつじヶ丘でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却できます。
売却した時の税金や諸経費についても予め確認しておくことが大切になります。
つつじヶ丘の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように相続させることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、つつじヶ丘でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
つつじヶ丘の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示していく書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自身で書き残すということも可能になりますが形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。
つつじヶ丘の相続での家族信託とは
家族信託はつつじヶ丘でも最近関心を集めている財産管理の方法です。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割とつつじヶ丘での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
つつじヶ丘での税理士の報酬については遺産の総額などによって異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
