福生市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、福生市でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
福生市でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの人には難しい手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。
福生市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
福生市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響があるので抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の福生市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は福生市でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、福生市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は福生市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積もりを受けられるので、高額で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが大切です。
福生市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、福生市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。
福生市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に表す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書き残すことも認められていますが、形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防止することが可能です。
福生市の相続においての家族信託は？
家族信託というのは、福生市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と福生市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定によった的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
福生市での税理士費用については遺産総額等により変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
