下高井戸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、下高井戸でも複雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
下高井戸でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きであるので、税理士などに頼む人がほとんどの
下高井戸での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
下高井戸でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関わってくるため、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、情報を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造等の危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産分割方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての下高井戸での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、下高井戸でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下高井戸でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。
相続税の計算では、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は下高井戸でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。
複数ある会社から見積りしてもらえるので高い金額で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先に調査する事が大切になります。
下高井戸の相続の家族信託は
家族信託というのは、下高井戸でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
下高井戸の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産を好きなように相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があったときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、下高井戸でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
下高井戸の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自身で書くということも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防止できます。
相続税の申告における税理士の役割と下高井戸での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
下高井戸での税理士の報酬は遺産の額などにより変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
