大久保の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、大久保でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。
大久保でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の方にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
大久保での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
大久保でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて吟味して、リストにします。
この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等の心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての大久保での相続のポイント
家や土地などの不動産は大久保でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には大久保でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の算定には、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは大久保でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数の不動産業者から査定を受けられるため、高値で売却することができます。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことがポイントになります。
大久保の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分けることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、大久保でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。
大久保の相続における家族信託は
家族信託というのは、大久保でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
大久保の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自筆で記述することも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と大久保での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
大久保での税理士の報酬は、遺産の額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
