荏原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、荏原町でも面倒な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
荏原町でも遺産相続での相続税申告は多くの人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
荏原町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。
おもな手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
荏原町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に関係するので、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため紛失や偽造等というような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の荏原町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は荏原町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、荏原町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は荏原町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数不動産業者から査定がもらえるので高い価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておく事が重要になります。
荏原町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言で故人が自身の財産を自由にすることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
全財産の一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、荏原町でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。
荏原町の相続においての家族信託は？
家族信託は、荏原町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
荏原町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に表すための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自筆で記すということも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の役割と荏原町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
荏原町での税理士の料金については、遺産金額などによって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
