戸越公園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、戸越公園でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを先に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くできます。
戸越公園でも遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。
戸越公園での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
戸越公園でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象を探して、一覧化します。
現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税に大きく影響してくるため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の戸越公園での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、戸越公園でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には戸越公園でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、戸越公園でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。
複数の不動産業者から査定がもらえるので高い金額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についても事前に調査しておく事がポイントです。
戸越公園の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書は自身で記すということも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することができます。
戸越公園の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自身の財産について思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、戸越公園でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。
戸越公園の相続についての家族信託とは
家族信託は、戸越公園でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と戸越公園での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
戸越公園での税理士費用は遺産総額などで違ってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
