高田馬場の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、高田馬場でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
高田馬場でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
高田馬場での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。
おもな段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
高田馬場でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調査して、一覧化します。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく影響してくるので、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等といった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての高田馬場での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は高田馬場でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、高田馬場でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、高田馬場でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数会社から査定がもらえるので適正な金額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておくことが重要です。
高田馬場の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、高田馬場でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。
高田馬場の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書くということも可能ですが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。
高田馬場の相続の家族信託は
家族信託とは高田馬場でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と高田馬場での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
高田馬場での税理士報酬については遺産の額等により変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
