赤羽の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、赤羽でも難解な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
赤羽でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。
赤羽での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
赤羽でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な影響があるため抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などというような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む赤羽での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、赤羽でも対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時、下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には赤羽でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は赤羽でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金についても予め確認しておくことが大事です。
赤羽の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について自由に分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、赤羽でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。
赤羽の相続の家族信託は？
家族信託とは、赤羽でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
赤羽の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自身で執筆するといったこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役目と赤羽での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
赤羽での税理士費用については、遺産額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
