御徒町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、御徒町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を予め防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
御徒町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。
御徒町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行います。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
御徒町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続財産をもれなく集めて、一覧化します。
この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな影響してくるので、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などの心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての御徒町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は御徒町でもとくに扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には御徒町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、御徒町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある業者から査定がもらえるので適正な価格で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことがポイントです。
御徒町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、御徒町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。
御徒町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に残していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自分自身で執筆することも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは違った分配を求める際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能です。
御徒町の相続においての家族信託
家族信託とは、御徒町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役割と御徒町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
御徒町での税理士の料金については遺産の額等によって変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
