利島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、利島村でも面倒な手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
利島村でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの方には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半になります。
利島村での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
利島村でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。
これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に関係するため抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その文章に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などというようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む利島村での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は利島村でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、利島村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の尺度があります。
相続税の計算には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は利島村でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高値で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておく事が重要になります。
利島村の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、利島村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。
利島村の相続についての家族信託とは？
家族信託とは、利島村でも近年注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
利島村の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自分で書くというようなこともできますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と利島村での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
利島村での税理士の費用については、遺産総額などによって変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
