東村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、東村山市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
東村山市でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
東村山市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
東村山市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな影響してくるため抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失などのような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての東村山市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、東村山市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は東村山市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、東村山市でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。
複数不動産会社から見積りがもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが重要です。
東村山市の相続による家族信託
家族信託というのは、東村山市でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
東村山市の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、東村山市でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。
東村山市の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示す書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自筆で記述するということもできますが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防止できます。
相続税申告における税理士の役目と東村山市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に従った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
東村山市での税理士費用は遺産の金額等によって変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
