緑が丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、緑が丘でも多くの手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題をあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
緑が丘でも遺産相続による相続税申告はほとんどの方には難しい手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの
緑が丘での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
緑が丘でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査し、リスト可します。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税に大きく関係してくるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての緑が丘での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、緑が丘でもとくに扱いが複雑な財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は緑が丘でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、緑が丘でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数の会社から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックすることが大事になります。
緑が丘の相続における家族信託とは
家族信託とは緑が丘でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
緑が丘の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を思うように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には全財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言がある時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、緑が丘でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。
緑が丘の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に表す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自筆で記述するということもできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と緑が丘での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
緑が丘での税理士料金については遺産の総額等で異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
