あきる野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、あきる野市でも面倒な手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を予め防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
あきる野市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
あきる野市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
あきる野市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員にて調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をすべて集めて、リスト可します。
この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産のあきる野市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産はあきる野市でも対応が難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、あきる野市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合はあきる野市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数の業者から査定を受けられるので高い価格で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についても前もってチェックしておく事がポイントになります。
あきる野市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に表す書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で記述することも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことが可能です。
あきる野市の相続についての家族信託は？
家族信託はあきる野市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
あきる野市の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、あきる野市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
相続税の申告においての税理士の役目とあきる野市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
あきる野市での税理士報酬は遺産金額等で異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
