日本橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、日本橋でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
日本橋でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。
日本橋での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
日本橋でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
預貯金、現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税に多大に関係するため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての日本橋での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は日本橋でもとくに扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は日本橋でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際、日本橋でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数ある業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金についても予め調査することが大事になります。
日本橋の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自ら書き残すというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防ぐことが可能です。
日本橋の相続による家族信託は
家族信託というのは、日本橋でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
日本橋の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、日本橋でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくありません。
相続税の申告での税理士の役割と日本橋での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり複雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
日本橋での税理士の費用は、遺産額等で異なりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
