成瀬の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、成瀬でも難解な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。
成瀬でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が多くなっています。
成瀬での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
成瀬でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。
この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税に多大に関わるため抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む成瀬での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、成瀬でも対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続したときは次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には成瀬でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、成瀬でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも先立って確認する事がポイントになります。
成瀬の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について自由にすることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、成瀬でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。
成瀬の相続による家族信託は
家族信託というのは、成瀬でも近年注目を浴びている財産管理です。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
成瀬の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していく書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分で書き残すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防ぐことが可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と成瀬での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
成瀬での税理士料金については遺産総額等で違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
