東久留米市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、東久留米市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
東久留米市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の方には難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの
東久留米市での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
主な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
東久留米市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは全員にて相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを調査して、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に大きく影響するので、抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての東久留米市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、東久留米市でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、東久留米市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は東久留米市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数の会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことが大事です。
東久留米市の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残す書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自筆で記すこともできますが、形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防止することが可能です。
東久留米市の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産について思うように分けることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、東久留米市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
東久留米市の相続による家族信託は？
家族信託は東久留米市でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と東久留米市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり面倒になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
東久留米市での税理士の費用は遺産金額などで変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
