二子玉川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、二子玉川でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。
二子玉川でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の方にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
二子玉川での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。
主な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
二子玉川でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に関係してくるので見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の二子玉川での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は二子玉川でもとくに扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には二子玉川でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、二子玉川でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積もりを受けられるので適正な金額で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても前もって確かめておく事が重要です。
二子玉川の相続においての家族信託は
家族信託というのは、二子玉川でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
二子玉川の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれを制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、二子玉川でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。
二子玉川の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自身で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防げます。
相続税申告においての税理士の必要性と二子玉川での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
二子玉川での税理士費用については遺産金額等により異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
