錦糸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、錦糸町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
錦糸町でも遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとって難解な手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。
錦糸町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きが含まれます。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
錦糸町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな影響してくるため抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、文章により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などのような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての錦糸町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は錦糸町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は錦糸町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、錦糸町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数不動産会社から見積りしてもらえるため高い価格で売れます。
売った時の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要になります。
錦糸町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自筆で執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたいときには、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防げます。
錦糸町の相続での家族信託は
家族信託とは錦糸町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
錦糸町の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。
相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、錦糸町でも遺留分をめぐる相続の衝突もよくあります。
相続税の申告における税理士の必要性と錦糸町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
錦糸町での税理士料金は、遺産の額等により変わってきます、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
