浜松町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、浜松町でも多くの手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
浜松町でも、遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方がほとんどの
浜松町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行います。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
浜松町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可します。
これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響があるため、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため、紛失や偽造等というような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての浜松町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、浜松町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したとき、下の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は浜松町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、浜松町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、適正な金額で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大事です。
浜松町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在するときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、浜松町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
浜松町の相続においての家族信託は
家族信託とは浜松町でも近年注目されている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
浜松町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自筆で執筆することも可能になりますが形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と浜松町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
浜松町での税理士の費用については遺産額などにより違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
