桜新町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、桜新町でも難解な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

桜新町でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに依頼する方がほとんどの

桜新町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

桜新町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関係するため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の桜新町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は桜新町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、桜新町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の目安があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、桜新町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため高値で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確認しておく事が大切です。

桜新町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自筆で記すことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能になります。

桜新町の相続での家族信託は？

家族信託とは桜新町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。

桜新町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、桜新町でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。

相続税申告での税理士の役割と桜新町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

桜新町での税理士報酬は遺産金額等により異なってきますが、次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。