駒込の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、駒込でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
駒込でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとって難解な手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。
駒込での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
駒込でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可していきます。
預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関係してくるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての駒込での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は駒込でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、駒込でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、駒込でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておくことが重要になります。
駒込の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自分で記述することも可能ですが形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することが可能になります。
駒込の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、駒込でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
駒込の相続による家族信託
家族信託とは、駒込でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
相続税の申告での税理士の役割と駒込での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり難解です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
駒込での税理士の料金については遺産金額等によって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
