日野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、日野市でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突をあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
日野市でも遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。
日野市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などといった多数の手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
日野市でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は、全員で協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などの危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての日野市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は日野市でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には日野市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の目安があります。
相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時は日野市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数の会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金についても先に調べておくことがポイントです。
日野市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自筆で書くというようなことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防ぐことが可能です。
日野市の相続による家族信託とは？
家族信託は日野市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
日野市の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自らの財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、日野市でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。
相続税申告における税理士の役割と日野市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
日野市での税理士の料金については、遺産の総額等によって違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
