学芸大学の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、学芸大学でも煩雑な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、問題をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
学芸大学でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半です。
学芸大学での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
学芸大学でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は、全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べて、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく関わってくるため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。
協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む学芸大学での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、学芸大学でも特に扱いづらい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は学芸大学でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。
相続税の算定には、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは学芸大学でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。
複数の不動産業者から査定がもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことがポイントになります。
学芸大学の相続の家族信託とは？
家族信託というのは学芸大学でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
学芸大学の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示す書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分で執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止することができます。
学芸大学の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約するために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、学芸大学でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役割と学芸大学での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
学芸大学での税理士の報酬については、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
