武蔵村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、武蔵村山市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を先に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
武蔵村山市でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの方にとって未知の手続きなので、税理士などにまかせる方が大半になります。
武蔵村山市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
武蔵村山市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産を洗い出して調査し、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく関わるので、抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての武蔵村山市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、武蔵村山市でも特に扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際には下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には武蔵村山市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、武蔵村山市でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。
複数ある会社から見積りを受けられるので高値で売却できます。
売却した際の諸経費や税金のことも先立って調査しておくことがポイントです。
武蔵村山市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防止することができます。
武蔵村山市の相続の遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約していくために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、武蔵村山市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。
武蔵村山市の相続の家族信託は？
家族信託は武蔵村山市でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と武蔵村山市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に難解です。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
武蔵村山市での税理士の報酬については遺産金額などで違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
