阿賀野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、阿賀野市でも多くの手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を先に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
阿賀野市でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半になります。
阿賀野市での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
阿賀野市でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧にします。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな関わるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む阿賀野市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は阿賀野市でも扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、阿賀野市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の計算では、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る時、阿賀野市でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので、高額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことがポイントです。
阿賀野市の相続の家族信託
家族信託とは阿賀野市でも最近注目されている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
阿賀野市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自分自身で記すことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防ぐことが可能です。
阿賀野市の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、阿賀野市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役割と阿賀野市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
阿賀野市での税理士料金については遺産総額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
