佐渡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、佐渡市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
佐渡市でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方には縁のなかった手続きであり、税理士等に依頼する人が多いです。
佐渡市での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
おもな手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
佐渡市でもまずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に関係するため漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の佐渡市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、佐渡市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時には下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、佐渡市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は佐渡市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても予め確認しておく事が大事です。
佐渡市の相続での家族信託は
家族信託とは佐渡市でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
佐渡市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、佐渡市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。
佐渡市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と佐渡市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり煩雑です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
佐渡市での税理士報酬は遺産額などによって違いますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
