岩船郡山北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、岩船郡山北町でも多くの手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
岩船郡山北町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。
岩船郡山北町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
岩船郡山北町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関係してくるため、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の岩船郡山北町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、岩船郡山北町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時は次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は岩船郡山北町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は岩船郡山北町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数業者から見積もりを受けられるので、高額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても先に確認しておくことがポイントになります。
岩船郡山北町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分自身で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。
岩船郡山北町の相続による家族信託
家族信託とは、岩船郡山北町でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
岩船郡山北町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を自由にすることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、財産の一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、岩船郡山北町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と岩船郡山北町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
岩船郡山北町での税理士料金については遺産額等により変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
