南蒲原郡田上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、南蒲原郡田上町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
南蒲原郡田上町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。
南蒲原郡田上町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
南蒲原郡田上町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象を調べて、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく関係してくるため、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の南蒲原郡田上町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、南蒲原郡田上町でも扱いにくい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、南蒲原郡田上町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、南蒲原郡田上町でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却可能です。
売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことがポイントです。
南蒲原郡田上町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは、南蒲原郡田上町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
南蒲原郡田上町の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産を思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、南蒲原郡田上町でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくないです。
南蒲原郡田上町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分で執筆するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役割と南蒲原郡田上町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
南蒲原郡田上町での税理士費用については遺産の金額などにより変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
