新潟市中央区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、新潟市中央区でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
新潟市中央区でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方には慣れない手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。
新潟市中央区での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
新潟市中央区でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は全員にて相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
預貯金や現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響があるので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む新潟市中央区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は新潟市中央区でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には新潟市中央区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、新潟市中央区でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数の不動産屋から査定がもらえるので、高額で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも予め調査する事が大事です。
新潟市中央区の相続における家族信託とは？
家族信託は、新潟市中央区でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
新潟市中央区の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自分で執筆するということも可能ですが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。
新潟市中央区の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、新潟市中央区でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。
相続税申告における税理士の役割と新潟市中央区での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
新潟市中央区での税理士の料金は、遺産の金額等で違ってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
